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為鼓勵(lì)和支持我市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)和使用，促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集，進(jìn)一步推動(dòng)我市園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)《中共廣東省委 廣東省政府印發(fā)<關(guān)于推動(dòng)制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的意見>的通知》《揭陽市人民政府關(guān)于落實(shí)“三貢獻(xiàn)一高一強(qiáng)”推動(dòng)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的意見》等相關(guān)文件精神，我局牽頭擬訂《揭陽市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房管理辦法（暫行）》（征求意見稿）。現(xiàn)向社會(huì)公開征求意見，公開征求意見的起止時(shí)間：2022年8月5日至2022年8月15日。在此期間有關(guān)單位和社會(huì)公眾可以通過以下方式反饋意見建議：
?。ㄒ唬┬藕]寄：揭陽市機(jī)關(guān)辦公大院2號(hào)樓610室市工信局園區(qū)與產(chǎn)業(yè)引進(jìn)科收，聯(lián)系電話:8501373，傳真：8501373,郵編：522000。請(qǐng)?jiān)谛欧馍献⒚?ldquo;揭陽市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房管理辦法（暫行）（征求意見稿）”字樣。
?。ǘ╇娮余]件：jyjx8501373@163.com
以企業(yè)名義反饋的，請(qǐng)?jiān)诜答佉庖姾笞⒚髌髽I(yè)名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式，并蓋企業(yè)公章；以個(gè)人名義反饋的，請(qǐng)?jiān)诜答佉庖姾笞⒚餍彰⒙?lián)系方式、身份證號(hào)，并簽名確認(rèn)。匿名反饋意見一律不予采納。
揭陽市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房管理辦法（暫行）（征求意見稿）
為鼓勵(lì)和支持我市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)和使用，以“三貢獻(xiàn)一高一強(qiáng)”為衡量標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集，提高土地節(jié)約集約水平，提升工業(yè)園區(qū)承載能力，進(jìn)一步推動(dòng)我市園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。根據(jù)《中共廣東省委 廣東省政府印發(fā)<關(guān)于推動(dòng)制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的意見>的通知》《揭陽市促進(jìn)工業(yè)企業(yè)優(yōu)化升級(jí)若干措施》《揭陽市人民政府關(guān)于落實(shí)“三貢獻(xiàn)一高一強(qiáng)”推動(dòng)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的意見》等相關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
一、標(biāo)準(zhǔn)廠房的規(guī)劃、建設(shè)、入駐要求
?。ㄒ唬┍巨k法所稱的標(biāo)準(zhǔn)廠房，是指揭陽市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，在符合國(guó)土空間規(guī)劃、我市“三貢獻(xiàn)一高一強(qiáng)”衡量標(biāo)準(zhǔn)及“三線一單”管控要求的條件下，按照國(guó)家、省、市關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)廠房和本辦法相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，或納入村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)升級(jí)改造示范項(xiàng)目，經(jīng)市、功能區(qū)、區(qū)縣規(guī)劃行政主管部門統(tǒng)一規(guī)劃、集中建設(shè)的工業(yè)廠房，建成后主要銷售、轉(zhuǎn)讓、出租給中小微企業(yè)作為工業(yè)生產(chǎn)和生產(chǎn)性服務(wù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房。
（二）標(biāo)準(zhǔn)廠房的規(guī)劃、建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：
1.符合發(fā)展規(guī)劃的原則。標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)要在遵循揭陽市國(guó)土空間規(guī)劃的前提下，依據(jù)本地產(chǎn)業(yè)布局和功能布局，科學(xué)規(guī)劃，統(tǒng)籌建設(shè)。
2.引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚的原則。標(biāo)準(zhǔn)廠房的建設(shè)要綜合考慮各地的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和發(fā)展實(shí)際，立足本地的產(chǎn)業(yè)定位，根據(jù)不同的產(chǎn)業(yè)特性要求統(tǒng)一規(guī)劃，進(jìn)行集中連片、適當(dāng)規(guī)模的建設(shè)，引導(dǎo)同行業(yè)企業(yè)相對(duì)集中，突出產(chǎn)業(yè)特色，逐步形成產(chǎn)業(yè)集群。
3.堅(jiān)持建用結(jié)合的原則。依據(jù)本地的發(fā)展條件和發(fā)展優(yōu)勢(shì)等因素，審時(shí)度勢(shì)、因地制宜，客觀決策標(biāo)準(zhǔn)廠房的建設(shè)規(guī)模和建設(shè)進(jìn)度，避免建而不用。
?。ㄈ?biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
1.標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循集約、節(jié)約用地的原則，由具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，并依法辦理有關(guān)審批手續(xù)。
2.建設(shè)投入。按照“誰投資、誰所有、誰受益”的原則，鼓勵(lì)和引導(dǎo)社會(huì)資本參與標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，投資主體按照規(guī)劃組織實(shí)施，完備建設(shè)審批手續(xù)，委托具備資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行工程建設(shè)。標(biāo)準(zhǔn)廠房建成后，經(jīng)驗(yàn)收合格，方可投入使用。
3.專門規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)用地，不得建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所、培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。建成的標(biāo)準(zhǔn)廠房，應(yīng)當(dāng)符合以下要求：
?。?）行政辦公及生活服務(wù)配套設(shè)施用地面積不得超過凈用地面積的7%。
?。?）標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑區(qū)內(nèi)的辦公、生活服務(wù)等配套用房不得獨(dú)立進(jìn)行分割、分割轉(zhuǎn)讓或抵押，但可以隨標(biāo)準(zhǔn)廠房產(chǎn)權(quán)按規(guī)定比例且以幢、層等固定界限為基本單元（可以獨(dú)立使用且權(quán)屬界線封閉的空間）進(jìn)行分割、分割轉(zhuǎn)讓、抵押。
（3）電力、通信、環(huán)保、供排水管網(wǎng)、供氣管網(wǎng)、安全、消防、海綿城市等配套設(shè)施能夠滿足入駐中小微企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要。
?。ㄋ模┤腭v要求：企業(yè)入駐標(biāo)準(zhǔn)廠房須經(jīng)所在地人民政府（管委會(huì)）及市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)把關(guān)。入駐企業(yè)原則上應(yīng)為工業(yè)企業(yè)或者我市重點(diǎn)發(fā)展的工業(yè)領(lǐng)域生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)企業(yè)，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)有關(guān)法律法規(guī)，并符合我市“三貢獻(xiàn)一高一強(qiáng)”衡量標(biāo)準(zhǔn)及所在市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)關(guān)于產(chǎn)業(yè)定位、投資強(qiáng)度、產(chǎn)出、稅收等方面的要求。
二、標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)獎(jiǎng)補(bǔ)
（一）適用范圍：市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)包括大南海石化工業(yè)區(qū)、惠來縣臨港產(chǎn)業(yè)園、揭陽產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園、揭東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、中德金屬生態(tài)城、普寧產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園、普寧市紡織印染環(huán)保綜合處理中心、揭西縣產(chǎn)業(yè)園、榕城工業(yè)園、揭陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)等園區(qū)。今后獲得市級(jí)及以上批準(zhǔn)認(rèn)定或認(rèn)可的新的開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園自動(dòng)納入獎(jiǎng)補(bǔ)范圍。村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)升級(jí)改造示范項(xiàng)目就近納入市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理的適用此政策。
（二）獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)
1.對(duì)2018年以來重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)建設(shè)的工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，第四層及以上獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米。重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)外工業(yè)廠房按以上獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)的50%執(zhí)行。
2.在符合城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃、不改變土地用途的前提下，科技與工業(yè)企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)性用房，2018年以來通過新建、擴(kuò)建、翻建廠房提高現(xiàn)有工業(yè)用地（不含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地）容積率達(dá)2.0以上的，新建、擴(kuò)建、翻建部分按獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。
3.鼓勵(lì)各縣（市、區(qū)）人民政府（管委會(huì)）在此獎(jiǎng)補(bǔ)基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際制訂扶持措施予以疊加獎(jiǎng)補(bǔ)。
4.獎(jiǎng)補(bǔ)資金實(shí)施項(xiàng)目庫管理，未納入項(xiàng)目庫的項(xiàng)目，原則上不安排預(yù)算。獎(jiǎng)補(bǔ)資金全額由市財(cái)政承擔(dān)，具體獎(jiǎng)補(bǔ)資金額度根據(jù)年度資金預(yù)算控制指標(biāo)和競(jìng)爭(zhēng)性評(píng)審遴選后的項(xiàng)目廠房建筑面積等因素確定。
?。ㄈ┥暾?qǐng)條件
申請(qǐng)政策支持的標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目，除符合以上規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
1.建設(shè)項(xiàng)目于2018年1月1日后建成。
2.申報(bào)主體應(yīng)是在揭陽市境內(nèi)登記注冊(cè)和納稅的企業(yè)，且應(yīng)具有獨(dú)立法人核算資格（不含自然人），或機(jī)關(guān)事業(yè)單位。
3.申報(bào)的標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)土空間規(guī)劃，取得國(guó)有土地使用權(quán)，符合項(xiàng)目所在地城市發(fā)展規(guī)劃及所屬區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃要求，且容積率原則上在2.0（含）以上，多層標(biāo)準(zhǔn)廠房一般不低于4層，帶工業(yè)電梯且符合安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)要求。行政辦公及生活配套設(shè)施不納入獎(jiǎng)補(bǔ)范圍。
4.原則上申報(bào)的標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目集中區(qū)域的占地面積在20畝（含）以上，或建筑面積在3萬平方米以上，投資強(qiáng)度不低于250萬元/畝。
5.申報(bào)的標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)已經(jīng)竣工驗(yàn)收，有符合國(guó)家、省、市產(chǎn)業(yè)政策和園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位、環(huán)保要求的企業(yè)入駐，且入駐率應(yīng)不低于30%。入駐率=廠房實(shí)際入駐企業(yè)的面積（㎡）/（建筑面積-自用面積）×100%。
6.申報(bào)的標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目主要用于銷售、轉(zhuǎn)讓、出租給中小微企業(yè)，投資主體自用面積少于30%。
（四）申請(qǐng)流程
1.項(xiàng)目申請(qǐng)（原則上每年4月底前完成）。由項(xiàng)目投資方向?qū)俚毓I(yè)和信息化部門提交申報(bào)材料，具體申報(bào)材料以每年度申報(bào)通知為準(zhǔn)。
2.報(bào)送審核意見（每年5月底前完成）。各縣（市、區(qū)）工業(yè)和信息化主管部門會(huì)同發(fā)展改革、自然資源、生態(tài)環(huán)境、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、市場(chǎng)監(jiān)督管理、園區(qū)管委會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）等部門對(duì)項(xiàng)目申報(bào)材料進(jìn)行審核，填寫《審批表》《申報(bào)××年××縣（市、區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)獎(jiǎng)補(bǔ)資金項(xiàng)目匯總表》，擬定本縣（市、區(qū)）獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目名單和資金申請(qǐng)金額，上報(bào)縣（市、區(qū)）人民政府（管委會(huì)）審定。經(jīng)審定后，連同《項(xiàng)目申報(bào)表》《項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo)申報(bào)表》《審批表》《匯總表》及項(xiàng)目申報(bào)材料正式行文報(bào)市工信局。
3.下達(dá)項(xiàng)目和資金計(jì)劃（每年6月底前完成項(xiàng)目入庫）。市工信局對(duì)各縣（市、區(qū)）報(bào)送的標(biāo)準(zhǔn)廠房扶持項(xiàng)目和資金申請(qǐng)金額組織專家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核，經(jīng)公示無異議并報(bào)經(jīng)市人民政府同意后，納入預(yù)算項(xiàng)目庫管理，列入第二年部門預(yù)算，在市人大批準(zhǔn)預(yù)算后30日內(nèi)下達(dá)項(xiàng)目計(jì)劃至縣（市、區(qū)）工信局，同時(shí)抄送市財(cái)政局，由財(cái)政部門按規(guī)定下達(dá)撥付資金。
三、標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃及物業(yè)管理
（一）租賃原則。企業(yè)簽訂廠房租賃協(xié)議后，不得擅自將租賃的標(biāo)準(zhǔn)化廠房轉(zhuǎn)租給他人。廠房業(yè)主與承租方不得有關(guān)聯(lián)關(guān)系，租期五年（含）以上。
?。ǘ┪飿I(yè)管理。
1.園區(qū)開發(fā)公司履行對(duì)各類標(biāo)準(zhǔn)廠房的物業(yè)管理職能并按相關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)主要用于公共區(qū)域管理、維護(hù)、運(yùn)行等相關(guān)支出（不含基礎(chǔ)設(shè)施、主體結(jié)構(gòu)及電梯等特種設(shè)備設(shè)施的大修、更換）。各縣（市、區(qū)）可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際制訂執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)（非公共區(qū)域及企業(yè)生產(chǎn)、生活使用的水、電費(fèi)用由企業(yè)自行承擔(dān)）。
2.廠房出租前，通用型水、電、路、訊均到本棟樓前公共位置門口。入駐企業(yè)可根據(jù)自身需要另行架設(shè)水、電線路，費(fèi)用自理。天然氣使用按燃?xì)夤疽?guī)定執(zhí)行。公變以外的配電設(shè)施設(shè)備各企業(yè)自理。
3.廠房租賃企業(yè)應(yīng)合理使用標(biāo)準(zhǔn)化廠房，裝修、安裝設(shè)備不得損壞標(biāo)準(zhǔn)化廠房的主體結(jié)構(gòu)和墻體。如有損壞應(yīng)修復(fù)、賠償并承擔(dān)相關(guān)安全責(zé)任。
4.物業(yè)費(fèi)繳交時(shí)間：訂立租賃合同之日起，可采取一次性繳交或者按地方規(guī)定分期繳交。
5.企業(yè)購買廠房時(shí)，按照所擁有物業(yè)的建筑面積繳交首期專項(xiàng)維修資金，物業(yè)專項(xiàng)維修資金的管理使用參照《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行。
四、標(biāo)準(zhǔn)廠房租金補(bǔ)助
?。ㄒ唬┲С謱?duì)象：
1.對(duì)入駐重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)廠房且達(dá)到我市“三貢獻(xiàn)一高一強(qiáng)”衡量標(biāo)準(zhǔn)的中小微企業(yè)5年內(nèi)租金實(shí)行“三免兩減半”補(bǔ)助，即企業(yè)前3年租賃廠房租金全額補(bǔ)助、第4-5年租賃廠房租金補(bǔ)助50%。
2.企業(yè)具有獨(dú)立法人核算單位資格，注冊(cè)地及稅務(wù)管理、統(tǒng)計(jì)關(guān)系在揭陽市范圍內(nèi)。
3.我市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)在市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)租用標(biāo)準(zhǔn)廠房增資擴(kuò)產(chǎn)，且產(chǎn)值或稅收比上一年度增長(zhǎng)20%（含）以上的，參照實(shí)施。
?。ǘ?biāo)準(zhǔn)廠房補(bǔ)助租金執(zhí)行上限12元/平方米/月。超出此租金上限的部分市級(jí)財(cái)政不予補(bǔ)助，可由縣（市、區(qū)）財(cái)政視當(dāng)?shù)仡A(yù)算情況予以相應(yīng)補(bǔ)助。
獎(jiǎng)補(bǔ)資金實(shí)施項(xiàng)目庫管理，未納入項(xiàng)目庫的項(xiàng)目，原則上不安排預(yù)算。獎(jiǎng)補(bǔ)資金全額由市財(cái)政承擔(dān)，具體獎(jiǎng)補(bǔ)資金額度根據(jù)年度資金預(yù)算控制指標(biāo)和競(jìng)爭(zhēng)性評(píng)審遴選后的項(xiàng)目廠房租賃面積等因素確定。
申請(qǐng)流程：
項(xiàng)目申請(qǐng)（原則上每年4月底前完成）。由租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房的企業(yè)向園區(qū)管委會(huì)提出申請(qǐng)，再由園區(qū)管委會(huì)統(tǒng)一收集匯總標(biāo)準(zhǔn)廠房入駐企業(yè)的租金補(bǔ)助資料，審核后向?qū)俚毓I(yè)和信息化部門提交申報(bào)材料，具體申報(bào)材料以每年度申報(bào)通知為準(zhǔn)。
2.報(bào)送審核意見（每年5月底前完成）。各縣（市、區(qū)）工業(yè)和信息化主管部門會(huì)同自然資源、生態(tài)環(huán)境、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、市場(chǎng)監(jiān)督管理、園區(qū)管委會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）等部門對(duì)項(xiàng)目申報(bào)材料進(jìn)行審核，填寫《審批表》《申報(bào)××年××縣（市、區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)廠房租金補(bǔ)助項(xiàng)目匯總表》，擬定本縣（市、區(qū)）獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目名單和資金申請(qǐng)金額，上報(bào)縣（市、區(qū)）人民政府（管委會(huì)）審定。經(jīng)審定后，連同《項(xiàng)目申報(bào)表》《項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo)申報(bào)表》《審批表》《匯總表》及項(xiàng)目申報(bào)材料正式行文報(bào)市工信局。
3.下達(dá)項(xiàng)目和資金計(jì)劃（每年6月底前完成項(xiàng)目入庫）。市工信局對(duì)各縣（市、區(qū)）報(bào)送的標(biāo)準(zhǔn)廠房租金補(bǔ)助項(xiàng)目和資金申請(qǐng)金額組織專家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核，經(jīng)公示無異議并報(bào)經(jīng)市人民政府同意后，納入預(yù)算項(xiàng)目庫管理，列入第二年部門預(yù)算，在市人大批準(zhǔn)預(yù)算后30日內(nèi)下達(dá)項(xiàng)目計(jì)劃至縣（市、區(qū)）工信局，同時(shí)抄送市財(cái)政局，由財(cái)政部門按規(guī)定下達(dá)撥付資金。
五、標(biāo)準(zhǔn)廠房產(chǎn)權(quán)的分割登記及分割轉(zhuǎn)讓的標(biāo)準(zhǔn)和程序
?。ㄒ唬┘{入當(dāng)?shù)貙俚托Мa(chǎn)業(yè)用地再利用、“工改工”、“工改新”、村鎮(zhèn)集聚區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目用地的標(biāo)準(zhǔn)廠房，依法辦理不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記后，可根據(jù)本辦法規(guī)定按幢、層等固定界限為基本單元分割為可以獨(dú)立使用且權(quán)屬界線封閉的空間，并依法辦理分割和分割轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)登記。
辦理程序：符合條件的標(biāo)準(zhǔn)廠房分割或分割轉(zhuǎn)讓登記，由申請(qǐng)人向所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)。申請(qǐng)辦理時(shí)，需提交以下材料：
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；
2.申請(qǐng)人身份證明；
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
4.建設(shè)工程規(guī)劃主管部門同意分割的意見。其中，原用地批準(zhǔn)文件或土地使用權(quán)出讓合同約定不得分割及分割轉(zhuǎn)讓的，還應(yīng)提交原批準(zhǔn)單位或土地使用權(quán)出讓方審核同意的分割、分割轉(zhuǎn)讓證明或重新簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或補(bǔ)充協(xié)議；
5.經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)的屬低效產(chǎn)業(yè)用地、“工改工”、“工改新”、村鎮(zhèn)集聚區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目的相關(guān)文件材料，并經(jīng)市自然資源局、工信部門備案的匯總清單；
6.依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款、繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交土地出讓價(jià)款繳納憑證、免稅或完稅憑證；
7.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；
8.提交轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；
9.其他相關(guān)材料。
若只辦理分割不動(dòng)產(chǎn)登記，可不提交第8項(xiàng)材料。
?。ǘ?duì)沒有納入（一）款用地的制造業(yè)企業(yè)的工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)嚴(yán)格按照《廣東省自然資源廳關(guān)于明確工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)事項(xiàng)的通知》（粵自然規(guī)字〔2019〕3號(hào)）的要求執(zhí)行。
六、標(biāo)準(zhǔn)廠房銷售管理
?。ㄒ唬?biāo)準(zhǔn)廠房銷售參照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》和省住建廳《關(guān)于調(diào)整我省商品房預(yù)售項(xiàng)目工程形象進(jìn)度條件的通知》（粵建房字〔2001〕2號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。
?。ǘ?biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，攜相關(guān)資料到市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請(qǐng)辦理開發(fā)資質(zhì)證書。標(biāo)準(zhǔn)廠房在完成地下工程后，允許提前招商。提前招商對(duì)象須符合標(biāo)準(zhǔn)廠房入駐要求，并抄報(bào)所在地開發(fā)區(qū)（園區(qū)）管委會(huì)或縣（市、區(qū)）工信部門?！?/span>
七、職責(zé)和工作分工
?。ㄒ唬┦兄辈块T職責(zé)和分工
1.市工信部門負(fù)責(zé)組織本辦法的實(shí)施，做好標(biāo)準(zhǔn)廠房資金獎(jiǎng)補(bǔ)的組織和資金使用監(jiān)督、績(jī)效管理等工作。
2.市財(cái)政部門做好標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)獎(jiǎng)補(bǔ)資金保障，按規(guī)定下達(dá)資金，按要求開展資金的監(jiān)督檢查和重點(diǎn)績(jī)效評(píng)價(jià)等工作。
3.市自然資源部門負(fù)責(zé)做好標(biāo)準(zhǔn)廠房分割登記、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理工作，指導(dǎo)協(xié)調(diào)縣（市、區(qū)）自然資源部門做好相關(guān)手續(xù)辦理工作。
4.市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)做好標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃、物業(yè)管理、銷售管理的解釋和辦理工作，指導(dǎo)協(xié)調(diào)縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門做好相關(guān)手續(xù)辦理工作。
5.市發(fā)展改革部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)縣（市、區(qū)）發(fā)改部門做好標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目備案（核準(zhǔn)）。
6.市市場(chǎng)監(jiān)管、生態(tài)環(huán)境等部門根據(jù)各自職責(zé)，合力做好標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目的管理、服務(wù)及相關(guān)工作。
（二）各縣（市、區(qū)）人民政府（管委會(huì)）及其工作機(jī)構(gòu)職責(zé)
1.縣（市、區(qū)）人民政府（管委會(huì)）負(fù)責(zé)審核本地獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目名單和資金申請(qǐng)金額，提出審核意見，按照“誰審批，誰負(fù)責(zé)”的原則，切實(shí)加強(qiáng)和規(guī)范專項(xiàng)資金管理，全權(quán)負(fù)責(zé)資金使用進(jìn)度及安全、績(jī)效，配合做好審計(jì)、監(jiān)督檢查等工作。
2.縣（市、區(qū)）工信部門負(fù)責(zé)按照本辦法組織企業(yè)（單位）申報(bào)，牽頭區(qū)相關(guān)部門對(duì)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目進(jìn)行審核，擬定本縣（市、區(qū)）獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目名單和資金申請(qǐng)金額，報(bào)縣（市、區(qū)）人民政府（管委會(huì)）審定后報(bào)市工信局，并落實(shí)資金監(jiān)督管理有關(guān)工作。
3.屬地工業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)、鎮(zhèn)（街道）人民政府（辦事處）負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目的管理和服務(wù)，包括明確具體項(xiàng)目入駐標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)項(xiàng)目投資協(xié)議等工作。
4.縣（市、區(qū)）發(fā)改部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目單位辦理備案（核準(zhǔn)）手續(xù)，督促項(xiàng)目單位按備案內(nèi)容建設(shè)。
5.縣（市、區(qū)）自然資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、市場(chǎng)監(jiān)管、生態(tài)環(huán)境等部門根據(jù)各自職責(zé)，從項(xiàng)目立項(xiàng)、分割登記、容積率等指標(biāo)計(jì)算、工商登記、環(huán)境保護(hù)等方面，做好標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目的管理、服務(wù)及相關(guān)工作。
八、其他規(guī)定
?。ㄒ唬┍巨k法自印發(fā)之日起實(shí)施，執(zhí)行至2025年12月31日止。有效期內(nèi)如遇法律、法規(guī)或有關(guān)政策調(diào)整變化的，從其規(guī)定。
?。ǘ┍巨k法由各相關(guān)部門按照第七項(xiàng)“職責(zé)和工作分工”負(fù)責(zé)解釋。
